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房贷利率计算器房子(现在买房贷款利率是多少)

发布日期: 2024-02-25 11:26 随便找财经网

 房贷利率计算器房子(现在买房贷款利率是多少)

房贷年化利率怎么算

年利率是:年利息÷本金×100%,例:存入银行100万,一年利息2万,年利率是,2÷100×100%=2%。

年化收益率是:年收益÷投入的本金×100%,例:投入100万,年收益是20万,年化收益率是,20÷100×100%=20%。

年化收益率是把当前收益率(日收益率、周收益率、月收益率)换算成年收益率来计算的,是一种理论收益率,并不是真正的已取得的收益率。例如日收益率是万分之一,则年化收益率是3.65﹪(平年是365天)。因为年化收益率是变动的,所以年收益率不一定和年化收益率相同。

1、根据计算方法不同,分为单利和复利

单利是指在借贷期限内,只在原采的本金上计算利息,对本金所产生的利息不再另外计算利息。复利是指在借贷期限内,除了在原来本金上计算利息外,还要把本金所产生的利息重新计入本金、重复计算利息。

2、根据与通货膨胀的关系,分为名义利率和实际利率

名义利率是指没有剔除通货膨胀因素的利率,也就是借款合同或单据上标明的利率,实际利率是指已经剔除通货膨胀因素后的利率。

房贷利率计算公式

答:房贷利率计算公式如下:

1、日利率=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。

3、计息期为整年(月)的,利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

4、计息期有整年(月)又有零头天数的,利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

如何计算房贷利率公式

每月还款金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2;

还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。

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